空間設計デザイン
「注文住宅のセカンドオピニオン」として 第三者的立場ですでに注文住宅を進めている 建主さまの手助けをいたします。
注文住宅をハウスメーカーや工務店に頼んだけれども・・・
その設計案、間取りに満足しない・・・
もっといい設計案があるんじゃないか・・・・
こんなことでお困りではありませんか？
当事務所はそんなお困りを解決いたします。
お施主様がすでにハウスメーカーや工務店と契約している場合は お施主様と契約工事会社との間に立ち [専門的アドバイザー]として第三者的立場で 間取りを含めた設計のご依頼を承ります。
ご依頼いただければ今のハウスメーカーや工務店との 契約を破棄することなく
第三者的立場で介入させて頂くことで
理想の住まいを実現できますのでご安心ください。
[当社の強み] [こんな場合はすぐにご相談ください]
間取りはあなたの大切なお住まいのカナメです。
住宅の使い勝手や
間取りがすべてと言っても過言ではありません。
ハウスメーカーや工務店に
設計住宅を頼んでも満足できる設計案が できないことが多いのが事実です。
それは設計をする能力が欠けてしまっているのが 原因です。
さらに、
住宅を時間あまり時間をかけずに数多くの住宅をたくさんの人に提供することで利益を上げていることがほとんどです。
そのため建主さんに間取りを許可を素早くもらい、
住宅を完成させることが営業ミッションと なっていることがあげられます。
繰り返しになりますが住宅は 「優れた間取り」が「使い勝手」を大きく左右します。
「優れた間取り」がすべてと言っても過言ではありません。
ハウスメーカーや工務店が提案する間取りや 設計内容にご不満がある場合は当事務所にご相談ください。
ハウスメーカーや工務店に代わって 当社がクライアントにとって 最適なハウスメーカーや工務店の設計担当者では 考えられない設計プランニング（間取り）をご提案致します。
すでにご契約されているハウスメーカーや工務店の 間に立ち専門家として住宅が完成するまで完全サポートを致します。
住宅を料理に例えてみましょう。
「実際に完成した住宅」を 「目の前に出された完成した料理」と例えてみましょう。
「目の前に出された料理」は
どんなに良い高級な材料が使っていても
その「調理方法」を失敗すれば
「完成した料理」は美味しいものにはなりません。
高級食材を使うことが重要ではありません。
「調理方法」を最重要で絶対的な技術が必要です。
この調理方法が備わってこそ、 もし高級な食材を使ってもそれを引き立てることができるのです。
ここで住宅に話を戻すと、
「調理方法」とは「完成する前の間取り設計」です。
「高級食材」とは「建築に使用する材料や素材」です。
住宅は基本的に高級な材料で成り立っています。
ハウスメーカーや工務店は、設計よりも住宅を建てることで
高級素材に対して利益を生むことになります。
そのため、住宅メーカーの多くは
「設計費無料」であったり「数万円程度」の 設計費を無性に近いサービスと見せることで 利益を生むことがほとんどです。
その分設計に力を入れていないということです。
住宅も料理にも共通して言えるのは
困ったことに目の前にモノが 出来上がってしまえば戻すことができないし
完成してから不満を言っても仕方がないことです。
料理は単価が安いため
もし美味しくなかったら注文し直せばいい時もあります。
しかし住宅は住み心地がいまいちであっても
作り直すことや返品することができません。
住宅においてはあらかじめ図面や立体図を見ることで 想像してもらうことしかできません。
ある程度、専門家に任せなければならないということもあります。
だからこそ、信頼できる設計士に依頼し、
自分たちのかなえたい理想の住まいにしていく必要があります。
また打ち合わせ内などで疑問があっても、 「難しい専門的なことがわからないし聞くことができない」 という思いがありませんか？
当事務所では、丁寧に建主さまのどんな疑問にも、 専門的な用語を可能な限り使わずに、誠心誠意丁寧にお答えさせて頂いています。
時間をかけて建主さまがご自身で納得のいく 完成した住まいを提供することをお約束いたします。
ハウスメーカー等には色々な制限があったり、 たくさんの追加オプションがあります。
内装、外装の素材を何を選んだらいいか判らない というクライアントからのご依頼を多数頂いております。
[不動産購入前からご相談とサポートが可能です]
また必要であれば家づくりをするにあたり 不動産を購入前から 宅地建物取引士でもある代表木下が 土地購入についての全面的サポートを致します。
どのような土地を買えば失敗のない家づくりができるのか？ 土地購入について将来的にもトラブルになることが無いようにご相談を承ります。
[こんなことでお困りではないですか？]
- ハウスメーカーや工務店が出してくる間取りや設計内容に不満。
- 何度も間取りの修正をしても理想の設計にならない。
- ハウスメーカーや工務店では選べる間取りや細かい内容に決まりがあり、担当者に親身になってもらえない。
- ハウスメーカーや工務店と一緒に協力して設計しクライアントにとって最適な空間をご提案致します。
「幸せの家」をカタチにするのに必要な手順
- ご相談依頼お困りの案件をご相談ください。（無料）ご契約中のハウスメーカー等から提出された現段階の設計図面、ハウスメーカー等との進捗状況について聞かせて頂きます。
- 概要確認現状に付いてヒアリングさせて頂きます。（無料）ご契約済のハウスメーカー等に当社から連絡をし専門的な設計仕様や条件を伺います。
＊ハウスメーカーや設計段階によってお引受ができない場合があります。 - 仮契約当社とお客様で仮契約をして頂きます。前もって今後の約束事について説明しご納得頂ける場合は仮契約させて頂き、具体的なヒアリングに進みます。
（仮契約手付金が10万円程度がかかる場合があります。） - 詳細ヒアリング理想の「幸せの家」についてヒアリング現在ご契約のハウスメーカー等の設計図面の不満点や当社オリジナルのヒアリングシートにより理想の空間について聞かせて頂きます。
- ご提案理想の「幸せの家」の形にそって基本設計案をご提案致します。当社で作成した設計図面と、ご契約のハウスメーカー等の設計図面と比較検討頂きます。
- 本契約当社案を採用頂く場合は本契約頂きます。当社設計案で進めていく判断をして頂いた場合は本契約に進ませて頂きます。当社案を採用されない場合は仮契約手付金以外の料金のお支払いはございません。
（料金の40%をお支払い頂きます） - お打合せさらなる理想に向かってお打合せを重ねますお打合せを重ねて「幸せの家」に近づけていくために設計案を調整していきます。
- 基本設計終了「幸せの家」の間取りが完成します。設計案を固めて確認申請の段階に進みます。
（設計サポート費用の40%をお支払い頂きます） - 詳細設計検討壁紙や空間に関することや住宅設備や電気設備の検討します。ハウスメーカー等の仕様に従い詳細を進めて行きます。
必要な場合はハウスメーカー等と打合せを致します。 - 着工〜竣工工事の開始から完成。工事を進めて完成までサポートします。
- お引渡し「幸せの家」が完成しお客様の元にお引渡しがあります。ここまでお客様と一緒にサポート致します。
（設計サポート費用の残金額のお支払い）
設計料について
50万円〜150万円 平均100万円
（税抜） （規模によって変動致します。間取りずを添付して見積もり依頼ください。）
